ご購入までの流れ

弊社のスタッフが契約の段取りや資金計画、購入後のライフプランまで的確なアドバイスでしっかりサポートさせていただきます。
オープンハウスもございますのでまずはお気軽に見学へお越しください!

STEP.1 物件探し

まずはじめに物件を探します。まごころ住宅は「ローンのお支払いは家賃より安い」を目指したコストパフォーマンスに優れた物件を低価格でご提供しています。
原則リフォーム済なので高品質で清潔・快適な物件が多数。
物件選びのポイント
・ 購入後に変更できない広さや立地などの条件を最優先に選ぶ。
・ 予算よりも少し低めや高めの物件も相場の把握をするためにチェック。
・ 将来の家族構成も視野に、暮らしやすいのか想像してみる。
・ 気になる物件を見つけたらすぐに連絡!中古住宅は唯一無二なのでお早めに。
・ お客様が納得できるまでどんなことでもご質問ください。

気になる物件を見つけたらお気軽にお問い合わせください

お問い合わせ
気になる物件が見つかったらお気軽にお問い合わせください。無理な営業などは決していたしません。
お問い合わせいただきましたら、随時お客様のご都合に合わせ室内をご覧いただく日程をご連絡致します。
中古住宅は築年数、間取りや広さなどひとつひとつ異なりますが、どんな物件であっても自社で原則リフォームしすぐに入居可能な状態で販売しております。
 

STEP.2 物件見学

気になる物件が見つかったら、お気軽にオープンハウスへお越しください。弊社が誇るリフォーム済の中古住宅をご体感いただけます!
建物の説明、リフォームの内容などはスタッフがご説明させていただきます。
オープンハウスは土・日中心で住宅公開を行っておりますが、オープンハウスをしていない住宅や平日のご案内も可能ですのでお問い合わせください。
見学のポイント
・ 各種の修繕の状況やシロアリ対策などについて担当者にしっかり確認する。
・ 清掃仕上げの部分とリフォーム済の部分を自分の目でみて確認する。
・ 気になる部分や気に入った部分など家族全員で見学し、確認する。
・ 周辺環境や道路からの位置、日当たりなどを体感する。

家の細かいところまで生活することを想像しながら、ご家族全員でご見学ください

ご家族全員でご見学ください
オープンハウスでは、玄関から居室の隅々、キッチン・バスやトイレなどの水回りはもちろん、壁・床・ドアなど細かい所までチェックしてみてください!
「中古住宅」の一般的なイメージや築年数からは想像できない価値をきっと感じていただけるはずです。
また、ご家族全員で来場していただき、朝から夜、夏や冬など家の中や外でどのように過ごすか実際の生活シーンを思い浮かべながらイメージして見学していただくのがおすすめです。
 

STEP.3 資金計画

気に入った住宅が見つかったお客様には、次にお支払いについてご検討していただきます。
ご用意いただける頭金や希望の月々の支払額や返済期間、お付き合いがある金融機関などをお聞かせください。
頭金があまり用意できなかったり、転職したばかりで勤続年数が長くないなどローンの審査にお悩みや不安がある場合でもしっかりサポートさせていただきます!
お客様の希望を元に、無理のない返済計画をご提案し、融資可能な金融機関を誠心誠意お探し致します。
資金調達のポイント
・ ローンの手数料、固定資産税や火災保険料など、総額を把握する
・ 現金で必要になる自己資金(物件価格の5~10%目安)を用意する
・ ローンをどの程度組めそうか収入、現在の家賃などから考える
・ お客様のニーズに合った金融機関を探す

現在の家賃支払いと住宅ローンの支払いを比較してみましょう

現在の家賃支払いと住宅ローンの支払いを比較
それぞれにメリット、デメリットがありますが、「買う」か「借り続ける」かは大きな問題であり、現在借家に住まれている方は、ローンは支払いが終われば家が残るけど家賃は残らないっと考えるのではないでしょうか。
弊社には多数の物件を扱っておりますので、家賃と変わらないご負担でローンのお支払いをしていただける方法などもお客様と一緒に考えさせていただきます。
 

STEP.4 契約~引渡

資金計画が立ち、ご家族で購入の意思が固まったらいよいよご契約へすすみます。
契約内容を、宅地建物取引主任者の国家資格を取得した弊社のスタッフが十分にご説明させていただきます。
契約~引渡のポイント
・ 土地や建物権利は全て弊社が保有しているので手続きがスムーズ
・ 隣地との境界問題や権利侵害は全て解決済なので安心
・ 契約後はすぐにガスや水道の利用も可能なので即入居できる
・ 瑕疵担保責任は売主である弊社が請け負いますので住んでからも安心
瑕疵担保責任の範囲
① 雨漏り
② シロアリの被害
③ 建物構造上の主要な部位の木部の腐食
④ 給排水管の故障(敷地内埋設給排水管を含む)

スムーズなお引渡しを目指します!

スムーズなお引渡し
登記などの不動産の売買で必ず必要なお手続きも、密に連絡をとりながら円滑にお引渡しが出来るよう、しっかりサポートいたします。
リフォーム済みの中古住宅なのでご契約からご入居までは、お支払いさえ間に合えば最短2週間で可能です!